Bielsko-Biała, Komorowice Krakowskie

Opis nieruchomości

Do sprzedania działka o pow. 3450 m2 przy ul. Odrowąża w Bielsku-Białej Komorowicach Krakowskich.

Przeznaczenie terenu w miejscowym planie zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną B5-MN

Działka ma kształt prostokąta o długości około 127metrów i 30 metrów szerokości w najszerszym miejscu. 
Media nie są doprowadzone, ale są w bezpośrednim sąsiedztwie. 

Po szczegółowe informację na temat działki zapraszamy do kontaktu telefonicznego. 

Poniżej fragment tekstu planu zagospodarowania. 

2.    Dla jednostek planu. B-4MN. B-5MN. B-6MN. B-7MN. B-8MN i B-9MN ustala się:
2.1.    Przeznaczenie terenu:
a.    Funkcja podstawowa - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca,
b.    Funkcja uzupełniająca - usługi podstawowe dla obsługi okolicznej ludności, których uciążliwość mieści się w granicach terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny.
2.2.    Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
a.    dla nowych podziałów minimalną powierzchnię działki z prawem zabudowy - 8 arów (nie dotyczy terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ,,R"0),
b.    obowiązek przeznaczenia minimum 20% powierzchni działki pod zieleń trwałą (drzewa, krzewy),
c.    dla nowych budynków:
•    maksymalną powierzchnię zabudowy - 25% powierzchni działki,
•    maksymalną wysokość - 10 m (do poziomu kalenicy),
•    dachy kalenicowe o nachyleniu połaci od 30° do 45°,
•    dojazd do posesji od istniejących oraz projektowanych ulic lokalnych i dojazdowych,
•    zakaz dojazdu od projektowanej ulicy zbiorczej, oznaczonej na rysunku planu symbolem B-O1Z1/2,
•    linie zabudowy w odległości min. 20 m od krawędzi jezdni ulic zbiorczych, oznaczonych na rysunku planu symbolami: B-O1Z1/2, B-O2Z1/2 i B-O3Z1/2,
d.    lokalizację projektowanych stacji transformatorowych,
e.    strefy techniczne wolne od zabudowy:
» wzdłuż linii napowietrznych wysokiego napięcia 110 kV - o szerokości 30 m (po 15 m od osi linii w obie strony),
•    wzdłuż linii napowietrznych średniego napięcia - o szerokości 16 m (po 8 m od osi linii w obie strony),
•    dla projektowanych stacji transformatorowych - 5 x 5 m,
•    wzdłuż wodociągu magistralnego 800 mm - o szerokości 16 m (po 8 m od osi wodociągu w obie strony),
f.    możliwość przeprowadzania remontów i modernizacji istniejących obiektów.
2.3.    Zasady ochrony kulturowej:
a.    dla obiektów o charakterze zabytkowym, oznaczonych na załączniku B symbolem „oz”:
•    przy ul. Hałcnowskiej 77, 
•    przy ul. Hałcnowskiej 83,
•    przy ul. Hałcnowskiej 116
konieczność każdorazowego uzgadniania działalności inwestycyjnej (takiej, jak np. remont, adaptacja, modernizacja) z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.


Lokalizacja to Komorowice Krakowskie, dojazd do centrum w 5-10 minut. 
Dobre połączenie z obwodnicą.